На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка
На что нужно обратить внимание при покупке земельного участка
Если Вы решили приобрести земельный участок для строительства жилого дома, дачи или для ведения личного подсобного хозяйства, перед его покупкой необходимо:
- Проверить наличие документов у продавца на земельный участок. Сравнить характеристики объекта, указанные во всех документах – они должны быть одинаковыми. Достоверность сведений можно проверить в режиме реального времени самостоятельно и без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн».
- Оценить соответствие сведений об объекте, указанных в документах, тому, что Вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальный жилой дом», а фактически на земельном участке расположен магазин.
Обратите внимание на то, что на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не разрешено. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.
- Сверить фактическую площадь участка с площадью, указанной в документах.
- Проанализировать местоположение границ земельного участка.
Если по первым двум пунктам можно справиться самому, то проверить фактическую площадь и местоположение границ возможно только с помощью кадастрового инженера.
По сведениям из кадастровой выписки кадастровый инженер выполнит вынос указанных в документе координат точек «в натуру», установит возможные несоответствия. Данные работы не бесплатны, но лучше все проверить до покупки земельного участка, чем получить судебные разбирательства в случае строительства дома (или даже его части) на чужом участке.
И еще одна рекомендация: если границы земельного участка не закреплены на местности, работы по выносу точек «в натуру» лучше выполнять в присутствии соседей и обозначить территорию ограждениями.
Городские поселения
Сельские поселения
- Общая информация
- Администрация муниципального образования
- Муниципальные правовые акты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав
- Выборы
- Дорожный фонд
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Сведение по малому предпринимательству
- Городская среда
-
Муниципальный контроль
- ПЕРЕЧЕНЬ НПА ИЛИ ИХ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОЦЕНКА СОБЛЮДЕНИЯ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДМЕТОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ
- Муниципальный контроль в области торговой деятельности
- Муниципальный земельный контроль в границах поселка Солнцево
- Муниципальный жилищный контроль на территории поселка Солнцево
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве в границах поселка Солнцево
- Муниципальный контроль в сфере благоустройства на территории поселка Солнцево
-
Противодействие коррупции
- Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Формы документов, связанные с противодействием коррупции, для заполнения
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов
- Методические материалы
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Административная реформа
28,6% | рассказы друзей, знакомых | + |
10 | ||
45,7% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
16 | ||
14,3% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
5 | ||
2,9% | листовки, буклеты | + |
1 | ||
8,6% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
3 |